ИПОТЕКА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

ИПОТЕКА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

РОССЕЛЬХОЗБАНК

СБЕРБАНК

РОСБАНК:

РОССЕЛЬХОЗБАНК программа «Сельская ипотека»:

  • Процентная ставка составляет 3% годовых;
  • Первоначальный взнос 20%;
  • Сумма кредита до 12 млн* рублей для Ленинградской области; (*для супружеской пары, для одного заемщика - 6 000 000 руб.)
  • Возможность подтверждения дохода по форме банка;
  • Срок ипотеки до 25 лет;
  • Дом должна строить аккредитованная Банком подрядная организация;
  • Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания и иметь все инженерные сети;
  • На время строительства жилого дома - залог иного объекта недвижимости;
  • страхование залогового имущества на весь срок кредита. Необязательно: страхование жизни и здоровья заёмщика на весь срок кредита (% не меняется);
  • Заемщик обязан прописаться в построенном доме;
  • Подходят не все участки.

Наша компания является аккредитованным подрядчиком «Россельхозбанка». Мы постоянно на связи с сотрудниками банка, знаем все тонкости и нюансы оформления документов. Наши сотрудники регулярно посещают обучающие семинары, которые проводит Россельхозбанк и в курсе всех требований к объектам, строящимся по программе «Сельская ипотека».

Поможем получить одобрение, сформируем необходимый пакет строительной документации, построим точно в срок качественный надежный дом!

Задать вопрос
Обратный звонок

Дом в стиле «Барнхаус» построенный по программе «Сельская ипотека» от Россельхозбанка. Стоимость строительства составляет 6 570 000 рублей.

Площадь помещений 83 м² + 19 м² терраса. Площадь застройки 115 м²

В доме 3 спальни, 2 с/у, большая кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на просторную крытую террасу, вход в дом через крыльцо на боковом фасаде. Отопление –«теплый пол». Дом сдан с финишной отделкой.

Фотографии строительства этого дома можно посмотреть здесь

Фотографии строительства других наших объектов можно увидеть здесь

Требования банка к комплектации дома по программе «Сельская ипотека»:

  • Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания и соответствовать нормам по энергоэффективности. Все наши дома не только соответствуют данным нормам, но и превосходят их;
  • Фундамент может быть только следующих типов: железобетонные сваи, столбчатый железобетонный, ленточный монолитный железобетонный или плитный монолитный железобетонный. Для определения типа фундамента под Ваш дом мы выполняем инженерно-геологические изыскания на Вашем участке;
  • В доме должны быть смонтированы все инженерные сети - внутренние и наружные. Наша компания выполняет полный комплекс строительных услуг и работает только с проверенными поставщиками.

Смотрите наши проекты и оставляйте заявку на расчет стоимости строительства в комплектации для «Сельской ипотеки»

ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

Ознакомьтесь с КОМПЛЕКТАЦИЕЙ дома, соответствующей требованиям банка:

Часто задаваемые вопросы про программу «Сельская ипотека»:

1. Максимальная сумма кредита 6 млн рублей, как быть, если мне нужно больше?

по этой программе Вы можете привлечь созаемщика, например, супруга (супругу), тогда сумма кредита может составить до 12 млн рублей.

2. Могу ли я использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса затруднительно по двум причинам:

  1. Заемщик по сельской ипотеке должен внести первоначальный взнос в размере не менее 10% от стоимости строительства из собственных средств;
  2. Материнский капитал как правило перечисляется подрядной организации в течение 2- 3 недель с даты получения запроса Пенсионным фондом, а договором подряда по форме РСХБ предусмотрен 3-х дневный срок для осуществления Заемщиком первоначального платежа. Но возможность использовать материнский капитал для оплаты части работ по строительству дома существует.
3. Изменится ли процентная ставка при отказе от страхования жизни и здоровья?

отказ от страхования никак не повлияет на процентную ставку. Обязательным является только страхование от потери работы, это единоразовый платеж в размере 5000 рублей при оформлении ипотеки.

4. Есть ли требования по площади дома, который я собираюсь строить?

да площадь дома должна быть не менее учетной нормы на каждого члена семьи. В Ленинградской области она составляет от 9 до 12 м кв в зависимости от района.

5. Я хочу построить дом и баню. Одобрят ли мне ипотеку по этой программе?

сельская ипотека предполагает строительство индивидуального жилого дома для круглогодичного проживания. Баня (сауна) может быть только в составе помещений дома.

6. Если у меня еще нет участка, могу ли я получить «Сельскую ипотеку»?

если у Вас нет участка, Вы можете получить «Сельскую ипотеку» на участок и строительство дома на нем. Таким образом, Вы получите 1 ипотечный кредит по ставке 3%, а не две разных ипотеки.

7. Можно ли по этой программе построить дом без отделки?

по требованиям Россельхозбанка строящийся объект должен быть пригоден для постоянного проживания и иметь все коммуникации. Допускается отсутствие розеток, выключателей, светильников, смесителей и финишной отделки. Но все инженерные сети внутри и снаружи дома должны быть готовы к эксплуатации.

8. Какие земельные участки подходят для данной программы?

для данной программы подходят участки со статусом ИЖС, ЛПХ (возможно даже ДНП, СНТ), но расположенные на землях населенных пунктов (эта информация содержится в выписке ЕГРН) и предназначенные для индивидуального строительства с численностью населения до 30 000 человек (Всеволожск, Гатчина, Сосновый Бор, Мурино, Выборг – не входят в программу). Однако, мы рекомендуем в каждом конкретном случае проверять, попадает ли Ваш участок под программу. Сделать это можно самостоятельно на сайте банка или обратившись в нашу компанию.

Задать вопрос
Обратный звонок

РОССЕЛЬХОЗБАНК ипотека с господдержкой для семей с детьми

  • Процентная ставка 5%;
  • Первоначальный взнос от 15%;
  • Сумма кредита до 12 млн рублей;
  • Созаёмщиков по кредиту может быть до 3-х человек, в том числе не родственники заёмщика;
  • Срок ипотеки до 30 лет;
  • можно включить в ипотечный кредит покупку земельного участка;
  • Нет требований к комплектации дома;
  • Дом должна строить аккредитованная Банком подрядная организация
  • На время строительства жилого дома - залог иного объекта недвижимости;
  • страхование залогового имущества на весь срок кредита. Необязательно: страхование жизни и здоровья заёмщика на весь срок кредита (% не меняется);

  • Особые условия:

    • есть только один ребёнок с датой рождения с 01.01.2018 по 31.12.2023
    • есть не менее двух детей, которые оба не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора, дата рождения детей не важна
    • есть ребёнок до 18 лет, которому установлена категория «ребёнок-инвалид»

    Должно подойти одно из трех вышеперечисленных условий

РОССЕЛЬХОЗБАНК Ипотечное жилищное кредитование

  • Процентная ставка от 10,55%
  • Первоначальный взнос от 25%;
  • Сумма кредита до 20 млн рублей;
  • Созаёмщиков по кредиту может быть до 3-х человек, в том числе не родственники заёмщика;
  • Срок ипотеки до 30 лет;
  • Строить модет любой подрядчик;
  • Нет требований к участку;
  • Можно включить в ипотечный кредит покупку земельного участка;
  • Нет требований к комплектации дома;
  • Залог земельного участка на котором осуществляется строительство или залог иного жилого объекта;
  • Страхование залогового имущества на весь срок кредита. Необязательно: страхование жизни и здоровья заёмщика но, при отказе от страхования ставка увеличивается на 1%

РОССЕЛЬХОЗБАНК Молодая семья и материнский капитал

  • Процентная ставка от 10,55%
  • Первоначальный взнос 0% (при использовании мат/капитала);
  • Сумма кредита до 20 млн рублей;
  • Созаёмщиков по кредиту может быть до 3-х человек, в том числе не родственники заёмщика;
  • Срок ипотеки до 30 лет;
  • Строить может любой подрядчик;
  • Нет требований к комплектации дома;
  • Нет требований к участку;
  • Можно включить в ипотечный кредит покупку земельного участка;
  • Залог земельного участка на котором осуществляется строительство или залог иного жилого объекта;
  • Страхование залогового имущества на весь срок кредита. Необязательно: страхование жизни и здоровья заёмщика но, при отказе от страхования ставка увеличивается на 1%;

  • Особые условия:

    • Молодая семья — семья, в которой возраст одного из супругов не больше 35 лет, а также одинокий родитель в возрасте до 35 лет с ребёнком;
    • Материнский капитал — мера государственной поддержки российских семей при рождении ребёнка, которую можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке.
Задать вопрос
Обратный звонок

СБЕРБАНК Ипотека для IT специалистов

  • Процентная ставка от 5%
  • Первоначальный взнос 15%;
  • Сумма кредита от 300 тысяч до 18 млн рублей;
  • Созаёмщиков по кредиту может быть до 3-х человек, в том числе не родственники заёмщика;
  • Срок ипотеки до 30 лет;
  • Строить может любой подрядчик;
  • Нет требований к участку;
  • Можно включить в ипотечный кредит покупку земельного участка;
  • Нет требований к комплектации дома;
  • залог земельного участка на котором осуществляется строительство или залог иного жилого объекта;
  • страхование залогового имущества на весь срок кредита;
  • отказ от страхования жизни и здоровья увеличивает ставку на 1%;
  • Особые условия: работа на основании трудового договора в организации из сферы информационных технологий с аккредитацией Минцифры.

СБЕРБАНК Ипотека "Семейная"

  • Процентная ставка от 5,3%
  • Первоначальный взнос от 15%;
  • Сумма кредита от 300 тысяч до 12 млн рублей;
  • Созаёмщиков по кредиту может быть до 3-х человек, в том числе не родственники заёмщика;
  • Срок ипотеки до 30 лет;
  • Строить может любой подрядчик;
  • Нет требований к участку;
  • Можно включить в ипотечный кредит покупку земельного участка;
  • Нет требований к комплектации дома;
  • залог земельного участка на котором осуществляется строительство или залог иного жилого объекта;
  • страхование залогового имущества на весь срок кредита;
  • отказ от страхования жизни и здоровья увеличивает ставку на 1%.

СБЕРБАНК Ипотека "Господдержка"

  • Процентная ставка от 7,3%
  • Первоначальный взнос 25%;
  • Сумма кредита от 300 тысяч до 12 млн рублей;
  • Созаёмщиков по кредиту может быть до 3-х человек, в том числе не родственники заёмщика;
  • Срок ипотеки до 30 лет;
  • Строить можно самостоятельно или с подрядчиком;
  • Нет требований к участку;
  • Можно включить в ипотечный кредит покупку земельного участка;
  • Нет требований к комплектации дома;
  • залог земельного участка на котором осуществляется строительство или залог иного жилого объекта;
  • страхование залогового имущества на весь срок кредита;
  • отказ от страхования жизни и здоровья увеличивает ставку на 1%.

СБЕРБАНК Ипотека "Базовая"

  • Процентная ставка от 10,9%
  • Первоначальный взнос 25%;
  • Сумма кредита от 300 тысяч до 100 млн рублей;
  • Созаёмщиков по кредиту может быть до 3-х человек, в том числе не родственники заёмщика;
  • Срок ипотеки до 30 лет;
  • Строить можно самостоятельно или с подрядчиком;
  • Нет требований к участку;
  • Можно включить в ипотечный кредит покупку земельного участка;
  • Нет требований к комплектации дома;
  • Можно разбить сумму кредита на этапы покупки и строительства и не переплачивать проценты;
  • залог земельного участка на котором осуществляется строительство или залог иного жилого объекта;
  • страхование залогового имущества на весь срок кредита;
  • отказ от страхования жизни и здоровья увеличивает ставку на 1%.
Задать вопрос
Обратный звонок

РОСБАНК. Ипотека для IT специалистов

  • Процентная ставка от 4,5%;
  • Первоначальный взнос от 20%;
  • Сумма кредита до 18 млн рублей (в городах-миллионниках и городах федерального значения), до 9 млн рублей, (в остальных регионах)
  • Срок ипотеки до 35 лет;
  • Нет требований к участку;
  • Не требуется дополнительный залог или поручительство;
  • 100 % оплата подрядчику;
  • Возможно наличие других построек на земельном участке;
  • Нет требования по соотношению стоимости земли к общей стоимости земли и строительства
  • Созаёмщиками могут быть до 3 человек, родственники или любые третьи лица;
  • Требуется страхование;
  • Для граждан РФ;
  • Работа на основании трудового договора в организации из сферы информационных технологий с аккредитацией Минцифры.

РОСБАНК. Семейная ипотека

  • Процентная ставка от 5,5%;
  • Первоначальный взнос от 20%;
  • Сумма кредита до 12 млн рублей (Москва, СПб) и до 6 млн рублей (регионы);
  • Срок ипотеки до 35 лет;
  • Нет требований к участку;
  • Не требуется дополнительный залог или поручительство;
  • 100 % оплата подрядчику;
  • Возможно наличие других построек на земельном участке;
  • Нет требования по соотношению стоимости земли к общей стоимости земли и строительства
  • Созаёмщиками могут быть до 3 человек, родственники или любые третьи лица;
  • Требуется страхование;
  • Для граждан РФ;
  • Залог земельного участка и дома по окончанию строительства;

  • Особые условия:

    - Первый или последующий ребёнок, рожденный не ранее 1 января 2018 года, являющийся гражданином РФ!

    - Ребенок с категорией «ребенок-инвалид», являющийся гражданином РФ

    - Родителем ребенка может быть, как заемщик, так и созаемщик, если ребенок не является общим

    - Двое и более детей, вне зависимости от даты их рождения, являющихся гражданами Российской Федерации, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора

РОСБАНК. «Льготная новостройка»

  • Процентная ставка от 7,5%;
  • Первоначальный взнос от 20%;
  • Сумма кредита до 12 млн рублей (Москва, СПБ), до 6 млн рублей (регионы)
  • Срок ипотеки до 35 лет;
  • Нет требований к участку;
  • Не требуется дополнительный залог или поручительство;
  • 100 % оплата подрядчику;
  • Возможно наличие других построек на земельном участке;
  • Нет требования по соотношению стоимости земли к общей стоимости земли и строительства
  • Созаёмщиками могут быть до 3 человек, родственники или любые третьи лица;
  • Требуется страхование;
  • Залог земельного участка и дома по окончанию строительства;
  • Для граждан РФ.

РОСБАНК. Стандартные условия.

  • Процентная ставка от 15%;
  • Для граждан РФ, иностранных граждан и нерезидентов;
  • Первоначальный взнос от 20%;
  • Сумма кредита при ПВ > 50% - без ограничений; при ПВ < 50% - до 30 млн руб. (Москва, СПб и ЛО), до 18 млн руб. (регионы), возможность индивидуального согласования суммы кредита более 30 млн.руб.;
  • Созаёмщиков по кредиту может быть до 3-х человек, в том числе не родственники заёмщика;
  • Срок ипотеки до 35 лет;
  • Нет требований к участку;
  • Не требуется дополнительный залог или поручительство;
  • 100 % оплата подрядчику;
  • Возможно наличие других построек на земельном участке;
  • Нет требования по соотношению стоимости земли к общей стоимости земли и строительства;
  • Созаёмщиками могут быть до 3 человек, родственники или любые третьи лица;
  • Залог земельного участка и дома по окончанию строительства;
  • Требуется страхование.
Задать вопрос
Обратный звонок

Почему стоит воспользоваться программой «сельская ипотека» от Россельхозбанка?


Практически каждый городской житель мечтает больше бывать на свежем воздухе, быть ближе к природе, отдохнуть от городской суеты, поэтому многие принимают решение о строительстве своего загородного дома. Но построить дом удовольствие не из дешевых и если своих средств не хватает, то можно выгодно воспользоваться ипотекой.

Компания Тривудд предлагает для строительства множество проектов подходящих под требования и условия банка по программе «Сельская ипотека»: одноэтажные, двухэтажные каркасные дома с мансардой, с баней, с внутренней отделкой. Чтобы подробнее узнать условия кредитования,  Вы можете прийти в офис или позвонить по телефону.

Персональный менеджер поможет выбрать из каталога наиболее подходящий проект, а специалисты нашей компании подготовят весь пакет необходимой строительной документации. Также менеджер подробнее расскажет об особенностях  проектирования домов под ключ и познакомит с новыми проектами домов.

После одобрения и оформления ипотеки, выбора проекта, заключения договора на строительство и перечисления денег, можно приступать к строительству. Мы подобрали для граждан персональные ипотечные программы для строительства домов от одного до нескольких этажей с наименьшими процентными ставками и самая выгодная это программа «Сельская ипотека» от Россельхозбанка.


Заказать услугу

Задать вопрос
Вернуться к списку