Сельская ипотека от "Россельхозбанка"

Сельская ипотека от "Россельхозбанка"
Сельская ипотека от "Россельхозбанка"

30 мая 2019 года принято постановление №696. Это постановление утверждает госпрограмму по развитию сельских территорий и включает разные меры, направленные на улучшение жизни в деревнях и привлечение в них населения. Реализовываться программа будет 5 лет, начиная с 2020 года

       Наша компания является аккредитованным партнером «Россельхозбанка», который работает в рамках данной государственной программы. Взять ипотеку по этой программе можно по ставке от 0,1 до 3%! Это уникальная программа, позволяющая получить ипотечный кредит с льготной ставкой для граждан РФ на приобретение (строительство) объекта недвижимости на сельских территориях.

Если в прошлые годы деньги охотнее выдавали на приобретение квартир в ЖК области, то в 2022 году приоритетным направлением по этой программе является выдача кредитов именно на строительство загородного дома.

 

 Условия программы «Сельская ипотека» в Ленинградской области:

  • Процентная ставка составляет 3% годовых;
  • Первоначальный взнос 10%;
  • Сумма кредита от 100 тысяч до 5 млн рублей для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях ЛО;
  • Возможно привлечение созаемщика, тогда максимальная сумма увеличится вдвое - до 10 млн рублей;
  • Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная);
  • Возможность подтверждения дохода по форме банка;
  • Численность населения в сельском населенном пункте не должна превышать 30 000 человек;
  • Максимальный срок кредита 25 лет;
  • Залог - объект приобретаемой недвижимости.
      Отказ от страхования жизни и здоровья не влияет на процентную ставку.
    

 Что считается «сельской местностью»?

  • Сельский населенный пункт (село, деревня, хутор, станица, аул, кишлак).
  • Рабочий поселок.
  • ПГТ.
  • Населённые пункты до 30 000 человек (Всеволожск, Гатчина, Сосновый Бор, Мурино, Выборг – не попали).
     Особенно привлекательным становится жилье в поселках городского типа. Сюда входит ПГТ Сиверский, Вырица, им.Морозова, Назия, Мга, Красный Бор, Ульяновка, Форносово, Кузьмоловский, им. Свердлова, Рощино, Токсово, Дубровка, Рахья, Янино-1, Синявино, Большая Ижора, Толмачево, Свирьстрой

     Кроме того, в соответствии с правилами предоставления субсидий под понятие «сельские территории» также попадают все сельские поселения Ленинградской области (утверждение отдельного перечня сельских поселений Ленинградской области не требуется). 

     Таким образом, реализация мероприятий, связанных с льготным кредитованием, возможна на территории любого населенного пункта в составе сельских поселений Ленинградской области, а также на территории населенного пункта в составе городского поселения Ленинградской области, если данный населенный пункт предусмотрен в вышеуказанных перечнях (приложения 5 и 6 к государственной программе).

Узнать точно попадает ли Ваш участок под действие этой программы можно на сайте банка или обратившись в нашу компанию.

Для кого?


Можно жить в любом регионе, иметь любую прописку, иметь или не иметь детей, быть матерью-одиночкой или женатым мужчиной. Заемщик – любой гражданин РФ старше 21 года, с минимальным стажем работы от 6 месяцев. Сельская ипотека доступна всем по ставке от 0,1% до 3% в зависимости от региона.

Что можно приобрести? 

  • Объект недвижимости с земельным участком на сельской территории, по договору купли продажи или строящегося по договору участия в долевом строительстве;
  • Земельный участок на сельской территории, и строительство на нем жилого дома;
  • Строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке на сельской территории.

На что еще надо обратить внимание:


  • Продавец недвижимости может быть как физическим, так и юридическим лицом;
  • Если Вы берете кредит на строительство, то у Вас должен быть заключен договор с подрядчиком;
  • Жилье должно быть со всеми коммуникациями;
  • Площадь не меньше учетной нормы на каждого члена семьи;
  • Чтобы получить ипотеку на строительство дома с нуля, у вас должен быть во владении земельный участок. Если он был приобретён специально для участия в программе, ничего страшного, к сроку владения не предъявляется никаких требований. Купить его уже в рамках программы, кстати, тоже можно;
  • Чтобы принять участие в программе, договор с банком должен быть заключён уже после 01 января 2020 года. Если вы получили ипотеку раньше, увы, её не получится «переделать» под льготную. Даже если в остальном соблюдены все требования;
  • Максимальный срок, в течение которого вы должны построить дом по программе, составляет 2 года.

    Новые требования: дом может быть построен без внутренней отделки, но Заемщик должен обязательно зарегистрироваться на этом объекте. Также есть изменения, касающиеся возведения фундамента.

Какие собрать документы? 


В Россельхозбанке запрашивают стандартный пакет документов, как и при обычной ипотеке:
  • Заявление-анкета;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • Военный билет / приписное свидетельство (для мужчин в возрасте от 27 лет включительно);
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка / выписка из трудовой книжки;
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ / по форме банка;
  • Документы о семейном положении / наличии детей.

Ограничения ипотеки:  


  • Льготой можно воспользоваться только раз.


Страхование:


  • Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита.
  • Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков на весь срок кредита.

Пример расчета:

  • Сумма кредита - 3 млн. рублей;
  • Срок – 120 месяцев;
  • Процентная ставка 3%;
  • Ежемесячный (аннуитетный) платеж – 28 975 рублей;
  • Необходимый среднемесячный доход 47350 рублей

Другие регионы:  


Программу сельской ипотеки под 3% запустят в Крыму, распространяться она будет на покупку земельных участков в сельской местности. 
В Мордовии сельскую ипотеку можно будет оформить всего под 0,1% годовых. Сельские жители смогут получить заем до 3 млн рублей под 0,1% годовых, а горожане, которые хотят построить дом на селе — под 3%. 

Минсельхоз Краснодарского края выбрал свои сельские регионы. Некоторые поселения — курортные или находятся на первой береговой линии. Например:

  • станица Анапская — городской округ Анапа;Абрау-Дюрсо;
  • село Лермонтово, Туапсинский район;
  • село Галицыно, Адлерский район Сочи;
  • село Архипо-Осиповка в составе Геленджика;
  • село Высокое, Адлерский район Сочи.

Всего в списке 1687 поселений в разных регионах России. Программой может воспользоваться житель любого региона. Место регистрации не важно. 

 

Наша компания строит загородные дома в любом регионе России. Принимаем все формы оплаты: материнский капитал, ипотека, безналичный расчет и т.д. Сроки строительства от 2,5 месяцев.


Воспользуйтесь уникальной программой и скоро Вы сможете наслаждаться жизнью за городом в своем доме!

Заказать услугу

Задать вопрос